乐荟中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

乐荟中心（乐荟科创中心）位于龙岗坂田坂雪岗科技城核心，由乐安居投资集团开发，2022年竣工，是总投资约40亿元、总建面约55万㎡的5A甲级智慧产城综合体，集5A总部中心、5A商务中心、铂金商业与人才公寓于一体，以ICT、生命科学、电子元器件、创意生活产业为主导，紧邻地铁10号线贝尔路站，是坂田片区规模最大的产城融合地标之一。

一、区位与建筑参数

项目位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗科技城核心（吉华路一带，邻杨山路）。占地约8.5万㎡，总建面约55万㎡（部分渠道标注一期约32.7万㎡），由1栋168米超高层产业研发楼及多栋组成；主楼地上约32层、地下2层，层高约4.5米、净高约3.2米。配置中央空调、约3,500个车位（月卡约400元/月），由乐安居投资集团开发运营，规划以ICT、生命科学、电子元器件、创意生活产业为主导。

二、区位交通

地处坂雪岗科技城核心，紧邻地铁10号线贝尔路站（步行可达），并可接驳5号线杨美站（步行约12分钟），项目设地铁接驳巴士；经吉华路、坂雪岗大道、南坪快速自驾通达福田、龙华、东莞便捷。毗邻华为总部基地等科技巨头，ICT产业聚集效应强，坂雪岗科技城配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金公开渠道未统一披露（按坂田甲级产城综合体预计约80–120元/㎡·月，具体以前台为准）；物业费约12元/㎡·月。可租面积灵活（含整层/整栋），精装/LOFT可选，部分房源含物业与网络，免租期及年递增可面议（有"前两年租金不变"政策）。具体以前台报价为准。

四、核心卖点

①坂田最大规模产城综合体之一（约55万㎡、投资40亿），5A甲级智慧硬件；②紧邻10号线贝尔路站、近5号线杨美站，地铁接驳巴士，通勤便利；③168米超高层产业研发楼+多业态（总部/商务/商业/公寓），一站式产城融合；④坂雪岗科技城ICT核心，毗邻华为等巨头，产业协同强；⑤约3,500个车位、中央空调、层高4.5米，办公体验佳。

提示：公开渠道在总建筑面积（约55万㎡整体 vs 约32.7万㎡一期）、具体门牌（吉华路309/489/499号及杨山路多种提法）、办公租金（未统一披露，按片区预计约80–120元/㎡·月）、地铁站（10号线贝尔路站紧邻 vs 5号线杨美站约12分钟）上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处（乐安居）最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：上岛咖啡(沙井创新店)、雅日本料理(公园南路店)、汉阳廷韩式自助烤肉(天虹商场沙井店)、鸽渔轩餐厅(上寮老店)等

附近酒店：距离深圳泊莱酒店坂田华为店348米、维也纳国际酒店(坂田地铁站店)407米、粤鹏湾(吉华店)441米、凯盟公寓(坂田店)545米、深圳泊莱酒店(坂田华为店)776米、四季时代酒店公寓779米、山水时尚酒店(坂田店)1.1公里等

附近银行：距离深圳农村商业银行(雪象支行)837米、兴业银行(万科城社区支行)1.1公里、兴业银行24小时自助银行(万科城社区支行)1.1公里、中国银行(坂田支行)1.1公里、中国银行24小时自助银行(坂田支行)1.1公里、中国工商银行24小时自助银行1.1公里、中国建设银行(万科城社区支行)1.1公里等

入驻企业：深圳市硕宝实业有限公司乐荟科创中心店等